Immobilier et Hospitalité

Les Smart Cities, qui s'articulent autour du concept « travailler, vivre et se divertir », sont des développements à grande échelle et à usage mixte dans des agglomérations cosmopolites, avec une technologie intelligente et une innovation pionnière à leur cœur. L'objectif est de promouvoir l'île Maurice en tant qu'île intelligente, innovante et durable grâce au développement de villes autosuffisantes offrant des solutions durables intégrées et garantissant un minimum de gaspillage et un maximum de confort pour le bénéfice à long terme de tous les citoyens et des générations futures, quelle que soit leur classe sociale et économique.

Smart cities offer diversity in business locations for investments in education, health, R & D, biotechnology, financial, ICT, manufacturing, hospitality, energy, logistics, proptech and urban management solutions, retirement village, incubator, and green office buildings amongst others.

Bénéficiant d'un ensoleillement tout au long de l'année et d'un littoral baigné par les eaux chaudes de l'océan Indien et s'étendant sur plus de cent kilomètres, l'île Maurice reste l'endroit où il faut être. Depuis la promulgation d'un marché immobilier plus libéral, l'île Maurice a gagné en popularité auprès de la communauté internationale mobile composée de HNWI et de personnalités influentes du monde des affaires. Ainsi, les non-citoyens et les expatriés sont autorisés à acquérir une propriété résidentielle à l'île Maurice dans le cadre de programmes approuvés et gérés par l'Economic Development Board, tels que:

• Integrated Resort Scheme (IRS)
• Real Estate Scheme (RES)
• Property Development Scheme (PDS)

Un étranger a également la possibilité d'acquérir des propriétés résidentielles dans le cadre de projets existants, à savoir le Integrated Resort Scheme (IRS) et le Real Estate Scheme (RES). Le non-ressortissant et les personnes à sa charge peuvent obtenir un permis de séjour en vertu de l'acquisition dans le cadre des programmes IRS, RES et PDS lorsqu'ils ont investi un montant minimum de 375 000 USD. Les propriétaires peuvent louer le bien, devenir résidents fiscaux à Maurice et n'être soumis à aucune restriction quant au rapatriement des fonds ou des revenus provenant de la vente ou de la location du bien.

Non-citizens who have a residence permit under IRS/RES will be exempted from an Occupation or Work permit to invest and work in Mauritius.

L'Invest Hotel Scheme est un mécanisme de financement alternatif qui permet aux promoteurs de nouveaux hôtels et aux sociétés hôtelières existantes de vendre des chambres d'hôtel pour financer la construction de nouveaux hôtels ou la rénovation, la reconstruction, la modification ou l'amélioration d'hôtels existants. Il offre aux acheteurs individuels toutes les facilités d'un complexe hôtelier de luxe meublé de manière exquise, avec des équipements tels que la restauration, des spas et des centres de remise en forme entièrement équipés, des piscines de style balnéaire, avec la promesse d'un revenu. Le propriétaire de l'unité ou toute personne agissant en son nom peut utiliser cette unité pendant 45 jours au total sur une période de 12 mois. Tout en bénéficiant du privilège de son unité hôtelière, chaque propriétaire a la possibilité de partager les revenus inexploités de l'hôtel et de profiter des avantages de la diversification par le biais de la cession-bail.

Le Property Development Scheme (PDS) est l'un des programmes approuvés, qui a été conçu pour faciliter le développement et l'achat ultérieur de propriétés luxueuses par des non-citoyens à l'île Maurice. Pour profiter des opportunités offertes par le PDS, les promoteurs immobiliers peuvent également s'engager dans le développement complet de villas de luxe et de propriétés résidentielles exceptionnelles répondant aux normes internationales les plus élevées, avec des espaces ouverts de grande qualité, des installations de loisirs et de détente de haut niveau, ainsi que des services de gestion quotidienne. Lors de l'acquisition d'un bien immobilier résidentiel pour un prix supérieur à 375 000 USD, un non-ressortissant se voit accorder un permis de séjour tant qu'il détient le bien immobilier résidentiel. Le conjoint et les enfants de moins de 24 ans reçoivent également un permis de séjour.

Non-citizens who have a residence permit under PDS will be exempted from an Occupation or Work permit to invest and work in Mauritius.

La loi sur les restrictions à la propriété imposées aux non-citoyens permet aux étrangers d'acheter des appartements dans des immeubles en copropriété d'au moins deux niveaux au-dessus du sol (G+2) avec l'approbation préalable du conseil de développement économique, à condition que le prix d'achat d'un appartement ne soit pas inférieur à 6 millions MUR ou à son équivalent dans toute autre devise étrangère convertible.

Téléchargements

• Formulaire de demande d'acquisition d'appartement
• Lignes directrices pour l'acquisition d'appartements et de permis de séjour

Comme annoncé dans le budget 2021/22 et conformément à la section 5(1)(ga) de la loi sur l'immigration, un permis de résidence est désormais accordé au non-citoyen lors de l'acquisition d'une propriété résidentielle dans un bâtiment d'au moins 2 étages au-dessus du rez-de-chaussée pour un montant non inférieur à 375 000 USD ou son équivalent dans toute autre devise étrangère ou mauricienne librement convertible. Le permis de séjour est valable aussi longtemps que le non-citoyen reste propriétaire de la propriété résidentielle dans le cadre du régime G+2.

Téléchargements

• Lignes directrices pour l'acquisition d'appartements et de permis de séjour

Développement hôtelier
Les eaux bleues cristallines, la glorieuse étendue de côte blanche, les illustres attractions naturelles, le climat tropical et la population multiculturelle amicale font de l'île Maurice la destination idéale pour des vacances relaxantes et régénérantes. Avec un objectif clair de transformer l'île Maurice en une destination de vacances insulaire imbattable, les arrivées de touristes maintiendront la dynamique de croissance observée au cours des cinq dernières années, le nombre d'arrivées étant passé de 965 441 en 2012 à 1 341 860 en 2017. Cette croissance sera obtenue grâce à des investissements importants dans des infrastructures de classe mondiale et en attirant des opérateurs hôteliers de premier plan à Maurice. Pour ceux qui cherchent à investir dans ce secteur stratégique de croissance, l'île Maurice est une destination très gratifiante avec un énorme potentiel.

Hôtels d'affaires haut de gamme
Sur la route de l'Asie, non loin de l'Afrique, se trouve une île d'opportunités nommée Maurice. Notre situation géographique fait de nous l'un des meilleurs endroits au monde pour faire des affaires, car nous sommes au cœur d'un triangle d'or d'opportunités entre l'Asie, le Moyen-Orient et l'Afrique. Le corridor aérien reliant l'Afrique et l'Asie et un investissement dominant dans les technologies de pointe ont renforcé le statut du pays en tant que centre régional d'affaires et de finances et en tant que destination de choix pour les activités MICE. Cela a propulsé les hôtels d'affaires existants vers de nouveaux sommets et a ouvert des perspectives considérables pour la croissance du tourisme d'affaires. Il est indéniable que le développement d'hôtels d'affaires haut de gamme est un secteur très lucratif au potentiel inexploité.

L'écotourisme et les destinations respectueuses de l'environnement sont devenus des mots d'ordre dans l'industrie du tourisme. L'ambition du gouvernement étant d'atténuer la saisonnalité du tourisme, de nouvelles voies sont explorées dans le secteur de l'écotourisme. L'île Maurice est dotée de multiples attraits tels que des montagnes, des parcs, des vallées, des rivières, des plages de sable, des traditions glorieuses, la flore et la faune. Le pays offre donc des opportunités fantastiques pour le développement de l'écotourisme en termes de résidences en chalet, de randonnée, de trekking, de quad, d'alpinisme, d'observation des oiseaux et des dauphins.